QR со сцены · #IT для риелторов 2026

Сотрудник, которого не нужно нанимать.

ИИ-ассистент, который сам ведёт ваш личный бренд и экономит 15–20 часов в неделю. Собирается на OpenClaw — открытом коде. Покажу как, и отдам инструкцию.

скролл вниз
Как это работает

Реальная запись. Без монтажа.

Ассистент сам собирает инфоповод, пишет пост под площадку и озвучивает голосом. От идеи до готового контента — пара минут.

Скриншот реального чата с ассистентом в Telegram

Это не «бот для постов». Это коллега в Telegram.

Каждое утро присылает: 3 инфоповода с разбором, готовые посты под ваши площадки, голосовые озвучки. Вы согласовываете — он публикует.

  • Сам видит инфоповод (новый закон, ставка, кейс) и приносит готовый разбор
  • Пишет 5 версий одного поста под Telegram, VK, Reels
  • Озвучивает текст вашим голосом — клонированным через ElevenLabs
  • Помнит, что заходило аудитории и пишет под эту память
Главное видео-демо · 60–90 сек
реальная запись экрана · с субтитрами · вставится сюда

Собирает инфоповод

Новости рынка, законы, ставки, кейсы — собирает за вас

Пишет пост

Telegram, VK, Reels — в вашем стиле, не штампами

Озвучивает голосом

Похожим на ваш — клонированным через ElevenLabs

Шлёт на согласование

В Telegram — нажимаете «ок», публикуется

Было
~ 1 час
на один качественный пост вручную: собрать тему, написать, оформить, озвучить
Стало
~ 5 минут
с ассистентом: получили драфт, проверили факты, согласовали — пост ушёл
Что умеет

Шесть способностей, которые работают вместе.

Это не «бот для постов». Это связка из аналитика, копирайтера, продюсера и ассистента — внутри одного процесса.

Анализ рынка

Следит за ипотекой, законами и ставками. Видит инфоповод первым и приносит готовый разбор с цифрами.

Контент под площадки

Telegram, VK, Дзен, Reels — в вашем стиле, под формат каждой площадки. Не штампует одинаково.

Сценарии рилсов

Хук, текст под кадр, раскадровка с пометками «что показывать». Встаёте перед камерой и читаете.

Ваш голос

Отвечает голосом, клонированным через ElevenLabs из ваших записей. Сторис с озвучкой за минуту.

Память бренда

Помнит ваш стиль, любимые темы, что заходило аудитории. С каждой неделей пишет «более вами».

Рутина сделок

Отчёты, переписка по почте, чек-листы по сделкам, напоминания. Освобождает время для встреч.

Стек технологий

На чём это работает — всё открыто.

Никаких «секретных алгоритмов». Стандартные индустриальные сервисы. Под каждую задачу — модель, заточенная именно под неё.

OpenClaw
Ядро агента
OpenRouter
Шлюз к моделям
Claude
Документы и тексты
DeepSeek
Быстрые ответы
Kimi
Длинный контекст
ElevenLabs
Клонирование голоса
Маршрутизация задач
Под каждое дело — своя модель. Это и есть «роутинг».
Тексты, контент, посты Claude Sonnet
Быстрые ответы в чате DeepSeek / Kimi
Договоры и юр-документы Claude Opus
Озвучка вашим голосом ElevenLabs
Распознавание речи (вход) Whisper (локально)
Результат

В деньгах и часах — не в обещаниях.

экономия времени
15–20 ч/нед
= 2 рабочих дня в неделю. Освобождаются под встречи и показы.
Команда

Контент-команда из 5 человек

~ 250 000 ₽
в месяц
  • Контент-менеджер
  • Копирайтер
  • Дизайнер
  • Видеограф
  • SMM-щик
VS
Ассистент

ИИ-ассистент на OpenClaw

~ 5 000 ₽
в месяц — только токены моделей
  • Работает 24/7 без выходных
  • Помнит ваш стиль
  • Никаких больничных
  • Масштабируется без HR
  • Полный контроль у вас
Шаг 0 · Железо

На чём поднимать ассистента — дома или в облаке?

Ассистент должен быть всегда онлайн. Значит — либо постоянно включённый компьютер, либо VPS. Сравните и выберите.

Mac mini дома

Один раз купил — навсегда твоё. Стоит на столе или полке, потребляет мало. Лучший вариант если уже в экосистеме Apple.

  • Лучший длятех, кто работает в экосистеме Apple, хочет «своё железо»
  • МинимумMac mini M4, 16 GB RAM · ~ 70 000 ₽
  • РекомендуемMac mini M4 Pro, 24 GB RAM · ~ 110 000 ₽
  • Потребление~ 7–25 Вт в простое, ~ 50 ₽/мес электричества
  • Окупаемостьза 4–6 месяцев против VPS
  • ПлюсыДанные дома · нет ежемесячных платежей · тихо · можно крутить локальные модели
  • МинусыНужен стабильный интернет и UPS · ремонт за свой счёт
70 000–110 000 ₽ один раз
!

Что выбрать: хотите быстро попробовать — берите VPS на месяц за 800 ₽, потестите. Понравилось и собираетесь использовать долго — переезжайте на Mac mini, окупится через полгода. Если уже есть домашний сервер / NAS / включённый MacBook — стартуйте на нём, ничего покупать не нужно.

Собери сам

Как собрать такого ассистента на OpenClaw.

Полная инструкция. 7 шагов от пустого терминала до проактивного ассистента, который пишет вам каждое утро.

!

Показываю всё как есть. 90% настройки — в Web UI кликами. Один шаг технический (установка) — отмечу. Не хотите возиться — соберу под ключ под вашу нишу. Кнопки развилки в конце каждого шага.

⚑ Pre-flight · соберите до старта
Что нужно иметь под рукой

5 вещей, без которых не получится. Соберите их в одну сессию за 15 минут — потом установка пройдёт без остановок.

API-ключ OpenRouter openrouter.ai · регистрация → keys → создать. Один ключ — доступ ко всем моделям
5 мин
API-ключ ElevenLabs elevenlabs.io · бесплатный тариф → Settings → API. Для клонирования вашего голоса
5 мин
Telegram-бот В Telegram открыть @BotFather → /newbot → имя → получить токен. Это «куда» будет писать ассистент
2 мин
Где запустить Mac mini дома ИЛИ VPS в облаке — выбор в секции «Железо» выше
по вкусу
Удобный терминал VS Code с плагином Remote — SSH (на компьютере) или приложение Termius (iOS/Android, бесплатное) — чтобы не страдать в системном Терминале
3 мин

Что нужно иметь под рукой:

• Компьютер, который вы контролируете (или VPS). На время работы ассистента он должен быть включён.

Node.js версии 24 (рекомендуется) или 22.16+.

API-ключ хотя бы одного провайдера моделей. Для гибкого выбора моделей — ключ OpenRouter (один ключ — много моделей).

• ~500 МБ места на диске; OpenClaw в простое ест 200–400 МБ оперативной памяти.

Windows: работать через WSL2 (настоятельно рекомендуется самой OpenClaw).

Всё есть, иду дальшеПереходим к шагу 1
Подготовим окружениеНастроим VPS и установим всё

Проверьте Node (нужна 22.16+, лучше 24):

$node -v

Установите OpenClaw глобально:

$npm install -g openclaw@latest

Запустите мастер первичной настройки — он проведёт через настройку шлюза, рабочего пространства, каналов и моделей, и поставит фоновый процесс, чтобы ассистент работал постоянно:

$openclaw onboard --install-daemon
Не запускайте npm через sudo. При ошибках EACCES настройте свой префикс npm: mkdir ~/.npm-global; npm config set prefix '~/.npm-global'; добавьте в PATH. Скрипт-установщик с сайта тоже существует — но любой скрипт из интернета сперва откройте в браузере и прочитайте.
Это самый «технический» шаг. Если терминал и PATH — незнакомые слова, тут обычно зовут технического человека или заказывают настройку.
Поставил, иду дальшеПереходим к шагу 2
Поставим за васУстановка + первичная настройка

OpenRouter даёт доступ к разным моделям по одному ключу. Под каждую задачу — своя модель: одна пишет тексты, другая быстро отвечает, третья разбирает документы. Ключ прописывается в конфигурации ~/.openclaw/openclaw.json, основная модель + резервные (если основная недоступна — берётся следующая).

Принцип маршрутизации, который закладываем:

Тексты и контент — сильная флагманская модель.

Быстрые ответы — Kimi (Moonshot) или DeepSeek.

Документы и договоры — Claude Sonnet (самая аккуратная на юридическом тексте).

Один счёт вместо пяти подписок. Нужная модель под нужное дело — это и есть «роутинг».

В рабочем пространстве OpenClaw (~/.openclaw/workspace/) есть текстовые файлы, которые подгружаются каждую сессию. В них простым языком прописываете, кто ваш ассистент и как он пишет:

Личность и тон, стоп-слова, что недопустимо — в файле личности (IDENTITY/SOUL).

Ваш профиль: ниша, город, целевой клиент — в файле пользователя (USER).

Примеры 2–3 ваших удачных текстов — чтобы ассистент писал как вы, а не штампами.

Самый «ваш» шаг — никакого кода, только то, что вы и так про себя знаете. Но именно он отличает ваш контент от обезличенного.

Многие возможности (голос, генерация медиа, веб-поиск, дополнительные провайдеры) — это плагины. Сначала посмотрите список и включайте нужные:

$openclaw plugins list$openclaw plugins enable <id>

Поиск и установка из реестра ClawHub:

$openclaw plugins search "voice"$openclaw plugins install clawhub:<package>
Перед установкой любого плагина откройте его страницу в ClawHub и проверьте автора и отчёт сканирования. Был случай с вредоносным пакетом (инцидент «ClawHavoc»). Включайте только то, что используете и чему доверяете.
Забыли включить плагин — получите ошибку «Unknown channel/capability». Сначала enable, потом пользуемся.
Включил плагиныПереходим к шагу 5
Подберём набор плагиновБезопасно, под вашу задачу

Навык — это папка с файлом SKILL.md (инструкция, как делать конкретное дело: собрать новости, написать пост, сделать сценарий рилса). Можно ставить готовые из ClawHub или писать свои.

$openclaw skills search "content"$openclaw skills install <slug>

Свой навык — просто папка skills/<имя>/SKILL.md в рабочем пространстве, с описанием в начале и инструкцией ниже. Перезапустите шлюз, чтобы навык подхватился.

Навык — это инструкции, которые агент исполняет (чтение файлов, команды, сеть). Ставьте навыки только от доверенных авторов, проверяйте отчёт безопасности на ClawHub.
Здесь рождается «сотрудник»: каждый навык — отдельное умение. Это самая ценная и самая кастомная часть — чаще всего тут и нужна помощь.
Собрал свои навыкиПереходим к шагу 6
Напишем навыки под нишуГлавное, ради чего обычно зовут

Распознавание речи (вход) — локальный Whisper: данные не уходят наружу.

Озвучка (выход) — ElevenLabs, можно клонировать ваш голос. Резерв — системный/Azure TTS (бесплатный).

• Включается как плагины speech/voice (см. шаг 4) + ключ ElevenLabs в конфиге.

Чтобы ассистент работал сам, а не по команде, задаются «постоянные распоряжения» (Standing Orders) в главном файле рабочего пространства + расписание (Cron).

Например: каждый понедельник в 9:00 — собрать новости рынка и подготовить посты на неделю, прислать на согласование.

Standing Orders определяют, ЧТО ассистент уполномочен делать сам.

Cron определяет, КОГДА это запускается.

Правила для контента: голос должен совпадать с брендом; первые 30 дней — всё на ваше согласование; факты только из проверенных источников.

Это и есть разница между «пишущей машинкой» и «сотрудником». Шаг, ради которого всё затевалось.
Готово, ассистент работаетПоздравляю — у вас сотрудник на ИИ
Соберём всё под ключОт установки до проактивной работы

Если ассистент на вашем Mac mini — открыть встроенный Terminal.app или VS Code → встроенный терминал (Ctrl+`). Всё, вы уже подключены к своему компьютеру.

Если на VPS — варианта два:

С компьютера — VS Code + Remote SSH (рекомендую):

• В VS Code установить плагин Remote — SSH (от Microsoft, бесплатно)
• Жмём кнопку «Remote» внизу слева → «Connect to Host» → ввести root@IP-сервера
• Откроется новое окно VS Code, как-будто вы сидите на сервере. Терминал, файлы, всё под рукой.

С телефона — Termius:

• Скачать Termius из App Store / Google Play (бесплатно)
• Создать Host → ввести IP, логин, пароль
• Тап — и вы в терминале сервера прямо с телефона.

Termius — это спасение, если у вас Mac mini где-то на полке без монитора, а вы хотите что-то поправить из машины. Один тап в приложении.

В терминале (из шага 1) — одна команда:

$curl -fsSL https://openclaw.ai/install.sh | bash

Скрипт сам ставит Node.js, OpenClaw, фоновый процесс. Через пару минут видим: ✓ OpenClaw installed.

Запускаем интерактивный мастер — он проведёт через настройку:

$openclaw onboard

Мастер спросит несколько вопросов (имя workspace, порт для UI). В конце покажет:

→ Web UI: http://localhost:31337
→ Login: admin / [случайный пароль]
→ Companion: иконка в MenuBar (для Mac)

Не запускайте через sudo. Установщик с интернета — это исполняемый код: разок откройте openclaw.ai/install.sh в браузере, посмотрите что внутри. Привычка читать чужие скрипты сэкономит нервы.
Это единственный «технический» шаг. Всё дальше — кликами в Web UI как в обычной админке сайта.
Поставил, мастер прошёлПереходим к шагу 3
Поставим за васУстановка + базовая настройка + первый запуск

В браузере на том же компьютере — открыть URL из шага 2:

http://localhost:31337

Если OpenClaw на VPS — заменить localhost на IP сервера: http://31.129.110.177:31337. Или (правильнее) — пробросить порт через SSH-туннель: VS Code Remote-SSH делает это автоматически.

На Mac — установить Companion app (отдельный .dmg с openclaw.ai). Появится иконка в MenuBar — клик и интерфейс открыт в окошке.

В UI слева — навигация: Identity · Integrations · Skills · Schedule · Logs. Это всё, что нам нужно. Дальше — по этим разделам.

Если умеете пользоваться админкой WordPress / amoCRM — здесь то же самое. Только не сайтом управляете, а агентом.

В Web UI открываем Settings → Integrations. Список из 50+ карточек: OpenRouter, OpenAI, Anthropic, Google, Telegram, WhatsApp, Discord, Gmail, GitHub, Notion и десятки других. Под каждой — кнопка «Connect».

Минимум для контент-ассистента:

OpenRouter → вставить API-ключ из Pre-flight → «Test connection» → ✓

ElevenLabs → вставить ключ + выбрать ваш склонированный голос (если уже создали)

Telegram → вставить токен бота из @BotFather → нажать «Subscribe to bot» → отправить любое сообщение боту, он привяжет ваш chat_id

Опционально — для расширения:

Gmail → OAuth-подключение → ассистент читает почту, отвечает
Google Calendar → планирует встречи
Notion → база знаний / черновики постов

Каждая интеграция — одно поле для API-ключа и кнопка «Test». 5 минут на всё.
Подключил всё нужноеПереходим к шагу 5
Соберём интеграцииВключая Gmail, Calendar и сложные OAuth-цепочки

В Web UI открываем Identity → My Brand. Три большие текстовые формы. Заполняем как себе записку:

1. Кто я (1 абзац)
«Иван Петров, риелтор в Москве. Работаю с премиум-новостройками от 50 млн ₽. 8 лет на рынке. Аудитория — топ-менеджеры 35–50 лет, покупают первое или второе жильё в Москве».

2. Как я пишу (1 абзац)
«Без штампов. Сначала факт, потом мнение. Цифры обязательно. Не пишу "уважаемый клиент". Люблю короткие предложения. Иронично, но не саркастично».

3. Чего избегать (список)
«Кричащих заголовков "ВЫ НЕ ПОВЕРИТЕ". Emoji-пердежа в каждом предложении. Слов "уникальный", "качественный", "профессиональный". Сравнений с конкурентами по именам».

+ Примеры (важно!): загрузить 3–5 ваших удачных постов одной кнопкой «Upload reference posts» (можно вставить текстом). Без них ассистент будет писать «генерически», с ними — «как вы».

Это единственный шаг, который никто не сделает за вас полностью. Сам ассистент — не знает, как вы пишете. Только вы знаете.

Skills в Web UI — это маркетплейс готовых «умений» ассистента. Открываем Skills → Marketplace, ищем нужные, под каждым — кнопка Install.

Базовый набор контент-ассистента риелтора:

Market News Digest — собирает новости рынка недвижимости, ставок, законов
Telegram Post Writer — пишет посты под формат Telegram-канала
VK Post Writer — то же под формат ВК
Reels Script — сценарии рилсов с хуком и раскадровкой
Voice Cast — озвучивает посты вашим голосом через ElevenLabs
Approval via Telegram — шлёт черновик вам на «ок» перед публикацией

Промт каждого навыка можно подкрутить под себя: клик на скилл → редактор промта → кнопка Test прогоняет прямо тут с реальной моделью, показывает результат.

Schedule → New Job — визуальный конструктор расписания:

Что: выбрать скилл из списка
Когда: «Каждый понедельник в 9:00» (UI cron-конструктор, не нужно знать формат)
Куда: Telegram-канал / email / просто на согласование вам
Согласование: «всегда спрашивать ОК» / «публиковать сразу после 30 дней обучения»

Перед установкой плагинов из ClawHub читайте автора и отчёт сканирования безопасности. Известный случай — был вредоносный пакет в публичном реестре. К чужому коду относитесь как к коду, за который вы отвечаете.
Готово. После этого шага ассистент работает сам по расписанию. В первые 30 дней — всё на ваше согласование (вы видите «как пишет», корректируете). Дальше — публикуется автоматически.
Готово, всё работаетПоздравляю — у вас сотрудник на ИИ
Соберём всё под ключОт Pre-flight до проактивной работы

OpenClaw — open-source проект Peter Steinberger. Точные команды и интерфейс могут отличаться от текущей версии. Перед установкой сверьтесь с openclaw.ai.

Кто это собрал

Не теоретик с курсов. Действующий риелтор и студия.

Этот ассистент работает у меня. Те же инструменты — для вас.

Команда Rich Life Digital
Rich Life Digital

Цифровая студия группы Rich Life

Я Роман Кассихин, основатель Rich Life. Внутри группы — агентство недвижимости (ТОП-3 Ярославля по версии Сбера и ВТБ), два собственных глэмпинга и цифровая студия Rich Life Digital. Те же инструменты, что показываю сейчас — мы используем сами, каждый день.

Если хотите собрать такого же ассистента под свою нишу — соберём, настроим, обучим на вашем стиле. Передадим в работу.

На рынке
7+ лет
Проектов
340+
Клиентов
150+
Рекомендуют
95%
Соберу под вашу нишу

Хотите готового ассистента под ключ?

Настрою, обучу на вашем стиле, передам в работу. Дальше пишет, отвечает и собирает за вас — каждый день.

«ИИ не заменит вас. Но коллега с ИИ — может.»
Оставьте контакт — свяжусь сегодня
или сразу в мессенджер
Скопировано